택에 적힌 PRC, 어느 나라 제품일까?

"결혼하면 보금자리론을 못 받는다던데, 이제 달라지나요?" 맞벌이 신혼부부 사이에서 꾸준히 나오던 이야기입니다. 한국주택금융공사가 9월 28일 소득 기준 개선안을 발표했고, 10월 19일 신규 신청분부터 적용됩니다. 확인된 내용과 아직 확인되지 않은 부분을 나눠 정리했습니다.

🔔 핵심만 먼저 보면

• 변경 내용: 부부합산 소득이 기준을 넘어도 부부 중 1명 연소득 7,000만 원 이하면 신청 가능
• 시행일: 10월 19일 이후 신규 신청분부터
• 대상: 신혼가구 (혼인신고 7년 이내, 3개월 내 결혼 예정자 포함)
• 주의: 7,000만 원 이하인 배우자가 직접 차주로 신청

📌 소득 기준, 무엇이 달라지나?

무자녀

기존 상한 8,500만 원

부부합산 연소득 (신혼가구 기준 보도)

1자녀

기존 상한 9,000만 원

부부합산 연소득

2자녀+

기존 상한 1억 원

부부합산 연소득, 자녀는 만 19세 미만 기준

변경

합산 초과해도 1명 7,000만 원 이하

7,000만 원 이하인 배우자가 직접 차주로 신청

⚠️ 기존 합산소득 상한을 일부 보도는 7,000만 원 이하로 적었고, 다른 기사 5곳은 신혼가구 기준 자녀 수별 8,500만·9,000만·1억 원으로 보도했습니다. 숫자가 서로 달라 본인 기준이 어느 쪽인지는 취급 기관에 꼭 확인하시기 바랍니다.

합산소득이 기존 기준 안에 들어오는 부부는 종전처럼 합산소득을 적용받고, 1인 기준을 임의로 고를 수는 없다고 합니다.

📌 누가, 어떻게 신청하나?

신혼가구는 대출 신청일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내인 부부이고, 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자도 포함됩니다. 1인 기준을 적용받으려면 연소득 7,000만 원 이하인 배우자가 직접 차주가 돼야 합니다. 상환능력을 보는 DTI 심사는 그 차주의 소득과 부채로 하고, 배우자의 소득과 부채도 우대금리와 실수요자 요건 확인에 쓰입니다. 주택 보유 수는 부부를 합산해 판단하며, 10월 19일 전에 이미 신청한 건에는 이번 기준이 적용되지 않습니다.

단순 예시로 무자녀 부부의 합산이 1억 2천만 원이어도 한 명이 7,000만 원, 다른 한 명이 5,000만 원이라면 이번 기준으로는 신청이 가능합니다. 이 예시는 설명을 위한 가정입니다.

📌 한도와 주택 요건

주택

가격 6억 원 이하

대상 주택 요건

기본

한도 3억 6,000만 원

다자녀가구 최대 4억 원

생애최초

최대 4억 2,000만 원

주택구입자 기준

위 금액은 최대 한도라서 실제 한도는 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 만기는 10·15·20·30·40·50년입니다. 소득 요건 완화로 한도가 바뀌는지는 기사에서 확인하지 못했습니다.

📌 10월 금리와 우대

10월 아낌e-보금자리론 금리는 연 4.90~5.20%로 3개월 연속 동결됐습니다. 10년 만기는 4.90%, 30년은 5.10%, 50년은 5.20%입니다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적배려층, 전세사기 피해자 등은 최대 1.0%포인트 우대를 받아 최저 연 3.90~4.20%까지 내려갈 수 있다고 보도됐습니다. 다만 이 금리는 10월 기준이라 11월 이후는 확인하지 못했고, 신청하시는 시점의 공시 금리를 다시 확인하셔야 합니다. 신청 창구도 기사에 구체적으로 나오지 않았습니다.

📌 신청 전에 이렇게 확인하세요

📌 STEP 1 — 신청일이 10월 19일 이후인지 확인하기
📌 STEP 2 — 신혼가구 요건(혼인신고 7년 이내, 3개월 내 결혼 예정) 해당 여부 보기
📌 STEP 3 — 연소득 7,000만 원 이하인 배우자를 차주로 정할 수 있는지 계산하기
📌 STEP 4 — 6억 원 이하 주택인지, 한도와 금리는 얼마인지 취급 기관에 확인하기

❓ 자주 묻는 질문

Q. 언제부터 적용되나요?
2026년 10월 19일 이후 신규 신청분부터이며, 그 전에 신청한 건은 해당되지 않습니다.

Q. 신혼부부만 해당되나요?
신혼가구 대상 개선으로 보도됐습니다. 혼인신고 7년 이내 부부와 3개월 내 결혼 예정자가 포함됩니다.

Q. 누가 대출을 신청해야 하나요?
1인 기준을 적용받으려면 연소득 7,000만 원 이하인 배우자가 직접 차주가 돼야 합니다.

Q. 한도도 늘어나나요?
한도 변경은 기사에 나오지 않았습니다. 기본 한도는 3억 6,000만 원이고 다자녀 4억 원, 생애최초 4억 2,000만 원으로 보도됐습니다.

이것만은 기억하세요

10월 19일 이후 신규 신청분부터 신혼가구는 부부합산 소득이 기준을 넘어도 한 명의 연소득이 7,000만 원 이하이면 보금자리론을 신청할 수 있습니다. 7,000만 원 이하인 배우자가 직접 차주가 돼야 하고, 기존 소득 상한 수치는 보도마다 달라 취급 기관에 확인하셔야 합니다.

※ 본 게시글은 한국주택금융공사 발표 관련 2026년 9월 28~29일 언론보도(2026년 10월 14일 확인)를 토대로 작성되었으며, 세부 요건과 시행 내용은 변경될 수 있습니다. 금융 자문이 아니므로 신청 전 취급 기관에 확인하시기 바랍니다.